El sector inmobiliario sigue siendo una de las inversiones más seguras y rentables a largo plazo, y en 2024, las SOCIMIs (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario) ofrecen una vía accesible para obtener rendimientos sin necesidad de comprar propiedades directamente. Estas sociedades permiten a los inversores participar en grandes proyectos inmobiliarios, beneficiándose de las rentas y la revalorización de los activos. A continuación, exploramos cómo funcionan las SOCIMIs y por qué son una excelente oportunidad de inversión este año.

1. ¿Qué son las SOCIMIs?

Las SOCIMIs son entidades cuyo principal objetivo es adquirir, desarrollar y gestionar activos inmobiliarios destinados al alquiler, como edificios de oficinas, centros comerciales, viviendas o incluso hoteles. Estas sociedades cotizan en bolsa, lo que las hace accesibles para pequeños y grandes inversores, y su estructura es similar a la de los REITs (Real Estate Investment Trusts) en Estados Unidos.

2. Ventajas de invertir en SOCIMIs

Las SOCIMIs presentan una serie de ventajas para los inversores, especialmente en un entorno económico como el actual, marcado por la incertidumbre en los mercados financieros. Algunas de estas ventajas son:

• Ingresos recurrentes: Al estar obligadas a distribuir la mayor parte de sus beneficios, las SOCIMIs ofrecen ingresos estables en forma de dividendos, lo que las convierte en una inversión ideal para aquellos que buscan rentas periódicas.
• Acceso a grandes proyectos inmobiliarios: Los inversores pueden participar en grandes proyectos inmobiliarios sin necesidad de aportar el capital necesario para comprar una propiedad entera.
• Liquidez: Al cotizar en bolsa, las acciones de las SOCIMIs son fáciles de comprar y vender, lo que proporciona mayor liquidez que la inversión directa en propiedades inmobiliarias.
• Diversificación: Las SOCIMIs permiten invertir en un portafolio diversificado de propiedades, reduciendo el riesgo de exposición a un solo activo o mercado.

3. Tendencias del mercado inmobiliario en 2024

El sector inmobiliario se mantiene como una inversión sólida en 2024 debido a varias tendencias favorables. La demanda de propiedades en alquiler, especialmente en ciudades grandes y medianas, sigue siendo alta, impulsada por el aumento del coste de la vivienda y el crecimiento de las poblaciones urbanas. Además, el auge del teletrabajo ha generado una mayor demanda de espacios residenciales y de oficinas flexibles.

4. Principales SOCIMIs para invertir en 2024

Algunas de las SOCIMIs más destacadas en las que se puede invertir este año incluyen:

• Merlin Properties: Una de las SOCIMIs más grandes de España, con un portafolio diversificado de oficinas, centros comerciales y logística. Merlin está bien posicionada para aprovechar el crecimiento en la demanda de espacios logísticos debido al auge del comercio electrónico.
• Colonial: Especializada en el sector de oficinas de alta calidad, esta SOCIMI es una opción sólida para quienes buscan exposición al mercado de oficinas premium en España y Francia.
• Lar España: Focalizada en la gestión de centrosh3>Lar España: Focalizada en la gestión de centros comerciales, Lar España ofrece una exposición interesante al sector retail, que está experimentando una transformación debido al crecimiento del comercio electrónico y la experiencia omnicanal.

  *En resumen, las sociedades inmobiliarias en su política